Audit Énergétique, point de départ des travaux de rénovation
L’audit énergétique du logement instauré dans la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 appelée « Loi Climat et Résilience », est un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d’un logement, d’un bâtiment. Il ne remplace pas le DPE mais le complète en fournissant une feuille de route des travaux de rénovation les plus efficaces à réaliser, adaptés à l’habitation.
Matériaux optimaux à employer, type et épaisseur de l’isolation ou encore système de chauffage central sont listés par l’auditeur dans un rapport complet proposant deux scénarios de travaux à minima.
Un audit comporte plusieurs étapes :
- Une analyse documentaire en amont.
- Une visite sur place comportant un questionnaire sur vos habitudes et vos besoins.
- Un état des lieux général du bâtiment avec l’examen approfondi du bâti, des systèmes de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire, de la ventilation, du système de refroidissement et de l’éclairage.
- Un rapport détaillé dans lequel sont proposés minimum deux bouquets de travaux permettant d’atteindre une rénovation énergétique performante A ou B (hors contraintes). Le premier bouquet est une rénovation réalisée en « une fois ». Le second en plusieurs fois, c’est le bouquet appelé « par étapes ».
- Un estimatif approximatif du coût des travaux liés à la rénovation énergétique.
LE + AREAC ?
Étude adaptée à vos besoins réels
Maîtrise de votre budget
Respect de votre maison
Dans quel cadre réaliser un audit ?
Audit réglementaire :
L’audit énergétique règlementaire concerne les propriétaires de maisons individuelles et les immeubles composés de plusieurs logements appartenant à un propriétaire unique proposés à la vente.
L’obligation de réaliser cet audit concerne :
- A compter du 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G
- A compter du 1er janvier 2025 pour les logements classés E
- A compter du 1er janvier 2034 pour les logements classés D
Audit incitatif :
Que vous souhaitiez réduire votre budget, améliorer l’efficacité énergétique de votre maison ou accroître votre confort, ce document est LE point de départ à toute rénovation énergétique.
La trame de rapport est identique mais son contenu sera le reflet d’une réflexion conjointement menée entre vous, l’auditeur et le maître d’œuvre.
L’audit est essentiel pour :
- Transformer vos souhaits en réalité,
- Estimer le montant des aides mobilisables (MaPrimeRenov’),
- Obtenir un estimatif du coût énergétique des travaux,
- Évaluer la performance énergétique et le gain financier de votre maison rénovée.
Audit en copropriété :
Depuis janvier 2017, l’audit énergétique d’un immeuble en copropriété n’est plus une obligation légale.
Cependant ce document permet l’obtention des aides à la rénovation énergétique de l’immeuble :
- MaPrimeRenov’ Copropriété
- CEE
- Aides locales
L’audit est finançable tout ou partie par MaPrimeRenov’ sous réserve d’éligibilité.
Audit en copropriété horizontale :
Depuis janvier 2017, l’audit énergétique d’un immeuble en copropriété n’est plus une obligation légale.
Cependant ce document permet l’obtention des aides à la rénovation énergétique de l’immeuble :
- MaPrimeRenov’ Copropriété
- CEE
- Aides locales
L’audit est finançable tout ou partie par MaPrimeRenov’ sous réserve d’éligibilité.
Qui peut réaliser un audit ?
Valable pour un audit règlementaire et un audit incitatif :
- Audit à l'échelle d’UN bâtiment ou partie de bâtiment comprenant plusieurs logements (mono ou copro) :
- Architectes et sociétés d’architecture formés
- Les professionnels qualifiés RGE OPQIBI 1905
- Audit à l’échelle d’UN logement :
- Architectes et sociétés d’architecture formés
- Les professionnels qualifiés RGE OPQIBI 1911 ou QUALIBAT 8731
- Les diagnostiqueurs certifiés DPE ayant l’extension « Audit énergétique »
Pourquoi nous choisir ?
AREAC, ce n’est pas seulement de l’audit : c’est un véritable partenaire pour vos projets.
Grâce à 20 ans d’expérience dans le secteur du bâtiment, nous vous apportons un accompagnement complet et des conseils avisés.
Notre objectif : vous guider vers les meilleures décisions, en respectant votre logement et en travaillant en collaboration avec les artisans.