Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)
En vigueur depuis la loi Climat et résilience de 2021, le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) devient obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans.
Le PPPT est une étude qui permet de valoriser son patrimoine, prévenir les désordres et protéger les occupants grâce à la planification des travaux à entreprendre dans les parties communes d’une copropriété, étalés sur 10 ans.
À quoi sert-il ?
Le PPPT a pour but de :
- Planifier et de budgétiser les travaux collectifs.
- Garantir la sauvegarde de l’immeuble et la sécurité de ses occupants grâce à une analyse complète du bâti.
- D’améliorer l’efficacité énergétique en s’appuyant notamment sur le DPE ou l’audit énergétique de l’immeuble.
- Hiérarchiser et estimer le coût de chaque poste.
Qui est responsable de sa réalisation ?
Le syndic de copropriété a pour mission de présenter au vote plusieurs devis de prestataires qualifiés (un bureau d’études, un architecte, un thermicien) chargés de réaliser cette analyse technique, sécuritaire et énergétique du bâtiment.
Une fois le rapport d’expertise remis, le syndic doit :
- Présenter le PPPT à l’assemblée générale des copropriétaires.
- Soumettre au vote tout ou partie de sa transformation en Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
- Assurer le suivi de son application et la mise à jour du document au fil des années.
Quelle est sa durée de validité ?
Le PPPT est valable 10 ans. Le carnet d’entretien de l’immeuble doit être actualisé après chaque réalisation de travaux importants.
Différence entre PPPT et PPT ?
Le PPPT devient PPT lorsque l’assemblée générale des copropriétaires vote tout ou partie de son contenu. Il garantit une gestion durable, performante et financièrement maîtrisée du patrimoine.
- Notre mission : vous proposer des solutions réalistes, un accompagnement global et des conseils éclairés pour préserver et valoriser votre patrimoine.
Prise de contact
Information auprès des habitants et du CS du déroulé de la mission, planification des visites.
Analyse documentaire
Plans, rapports techniques, contrats de maintenance, PV d’AG, (…).
Visite du site
Examen de l’enveloppe, des équipements collectifs et des éventuelles pathologies.
Rédaction
Identifier et estimer les travaux nécessaires à la pérennisation de l'immeuble hiérarchisés sur 10 ans selon leur degré d’urgence.
Présentation
Présentation du rapport en assemblée générale.
L'atout AREAC ?
- Parce que l’expertise d’un immeuble requiert des compétences fortes, nous sommes associés à un cabinet d’architecture afin de vous accompagner dans la réalisation de votre PPPT.
- Ce partenariat s’inscrit dans une démarche de qualité et de fiabilité avec plus de 20 années d’expertises dans le domaine du bâtiment et de l’énergie.
- Cette équipe est à votre écoute, disponible et vous accompagne du diagnostic à la réalisation de vos travaux pour satisfaire au mieux les intérêts de votre copropriété en toute transparence et professionnalisme.